telle: man_hat (Default)
[personal profile] telle
 rusanalit  решил осчастливить нас программой жилищного строительства.
При 20%-ом первоначальном взносе заемщика, который покрывает прибыль застройщика в размере 25% (т.е. у застройщика квартира покупается по 45000 рублей за метр),
...

Схема работы:
Сбербанк предоставляет ипотечный кредит на 80% стоимости квартиры сроком на 30 лет под процент, который складывается из: стоимости бюджетных ресурсов и стоимости кредитных ресурсов (расчитаем вариант эмиссии ЦБ РФ)
стоимость бюджетных ресурсов устанавливается равной нулю
стоимость кредитных ресурсов для 2012 года: 6%+1%+2%=9%
Таким образом, процентная ставка по ипотечному кредиту составит (0%+9%)/2=4,5% годовых в рублях
- 360 000 рублей составит первоначальный взнос заемщика,
- 1 440 000 рублей составит сумма ипотечного кредита
- отдавая "тело кредита" равными долями в течении 30 лет заемщик будет платить ежемесячно 1 440 000/360=4000 рублей
- при аннуитетной схеме уплаты процентов ежемесячно он будет платить около 2700 рублей

Итого месячный платеж по ипотечному кредиту составит 6700 рублей. 

Мой ответ ему:
From:[info]tellepuz
Date:Февраль 16, 2012 02:13 pm none (UTC)
Edit Удалить Track This
 (Link)
Более продуктивным было бы строительство инфраструктуры новых поселений вне существующих городов. За счет бюджета! И почти бесплатное предоставление участков под застройку для всех нуждающихся. Далее, каждый строит на своей земле что хочет! 
Расходы бюджета в этом случае меньше при тех же объемах строительства. Воровства - несравнимо меньше. Граждане - свободны.

From:
Anonymous( )Anonymous This account has disabled anonymous posting.
OpenID( )OpenID You can comment on this post while signed in with an account from many other sites, once you have confirmed your email address. Sign in using OpenID.
User
Account name:
Password:
If you don't have an account you can create one now.
Subject:
HTML doesn't work in the subject.

Message:

 
Notice: This account is set to log the IP addresses of everyone who comments.
Links will be displayed as unclickable URLs to help prevent spam.

Profile

telle: man_hat (Default)
telle

February 2012

S M T W T F S
   1234
567891011
121314 15 161718
19202122232425
26272829   

Style Credit

Expand Cut Tags

No cut tags
Page generated Jul. 21st, 2017 10:41 pm
Powered by Dreamwidth Studios